开江田城建设发展集团有限公司“开街”商铺公开招租公告
为更好发挥资产效益，盘活存量资产，做到公平公正，有章可循，特制定开江田城集团“开街”商铺公开招租公告。
一、项目简介
出租商铺地处开江县最繁华的商业圈城市综合体，交通便利，人流密集，田城集团依法享有使用权，租赁权，租赁政策稳定、价格适中、无合同纠纷，基础设施完善，业态齐全，配备有大型停车场，是市民休闲、商家投资的首选之地，还有少量铺面待租，现面向社会公开招租，欢迎广大商家咨询、入驻。
二、招租楼层情况
详见附件。
三、竞租人资格
1、中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或其他组织、自然人。
2、竞租人必须持本人身份证参加，如是代理或委托人需出示相关授权书。
四、公示方式、期限
1、采取在县门户网站、新闻媒体、临街张贴等方式公示。
2、公示期限16个自然日。
五、报名起始时间
1、2022年9月22日－2022年10月8日18时。
2、报名时须缴纳竞租保证金，保证金为1000元/间。
六、报名地址及竞租保证金缴纳方式
报名地址：开江田城建设发展集团公司
联系人：崔杨莎李宇
竞租保证金汇入以下账号，账号名称：开江田城建设发展集团有限公司
账户号码：70850120000008428
开户银行：开江农村信用合作联社金源信用社
七、公开招租时间
2022年10月9日上午10点
八、公开招租地点
开江田城建设发展集团有限公司。
九、公开招租具体流程
（一）竞租人有权实地察看了解标的的基本情况，递交竞价函后,则已表明完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为承担全部责任。成交后,承租人不得对标的品质、数量等有任何异议。
（二）本次公开招租采用有底价竞价方式进行，底楼门市招租底价为36元/月㎡，二楼招租底价为16元/月㎡，各竞租人持竞租保证金回执单原件及有关报名资料原件(若委托代理人参加竞租的，代理人必须出示有效的委托书及意向承租人、代理人身份证),在规定的时间内参加公开招租。
（三）不按时参加竞价的,视为自行放弃，已缴纳的保证金转为违约金，不予退还。
（四）竞价的原则及方法
1、主持人依次介绍拟招租铺位的基本情况，各竞租人根据自身意愿投递竞价函，并在竞价函上签署本人名字，竞价函投递结束后，现场统一公布各竞租人报价情况。
2、报价不得低于公开招租的底价，报价低于底价的，报价无效；报价的金额以元为单位，以角或分为单位的报价无效。只有一个竞租人的，报价有效即确定为承租人；有两个或两人以上竞租人的,由报价最高者竞得；若价格相同，则进入第二轮报价，依照上述报价规则进行，直至产生承租人,主持人宣布成交。
3、各竞租人的竞价函具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经递交不得反悔，否则视为违约。
4、有效报价时间为主持人宣布开始报价后十分钟内，超时视为放弃竞租，自行承担全部责任。
（五）各竞租人如有违反以下任意行为，将取消其参加竞价资格，保证金自动转为违约金，不予退还，招租方有权追偿因此而造成的经济损失，并同时保留通过法律途径进行追诉的权利。
1、扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的。
2、提供虚假证明资料，引起竞价无效的，有效报价后又声明撤销的。
3、报价竞得后，放弃的、未签署《公开招租竞价成交确认书》的（在竞得后1小时内）、未在规定的时间内签订《租赁合同》的、逾期未在指定地方缴纳所须全部款项的。
（六）竞价结束后，各竞租人均在《报价结果确认表》上签字确认。成交后，取得租赁权的承租人当场签订《公开招租竞价成交确认书》，所交纳的保证金可转为租赁保证金或租金，签订合同时间为竞价成功后15个自然日内。
（七）未竞得标的的竞租人缴纳的保证金，在公开招租结束后办理退还保证金手续，办理手续后5个工作日之内退还保证金（保证金不计息）。
（八）整个竞租流程全程录像。
十、资产租赁约定
（一）租赁保证金
在报名人被确定为承租方后，需缴纳履约保证金，以保证租赁合同的履行。保证金在整个租赁期内保持不动，租赁期满后若承租方没有任何违约行为，则出租方在30天内将保证金如数退还给承租方（不计资金利息）。
(二)房屋使用要求和维修责任
1.租赁商铺为现状出租，承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意和按规定须经有关部门审批前，不得擅自改变租赁用途，不利用该房屋从事涉及黄、赌、毒、传销等违法经营或违法活动,不得在该房屋内存放易燃易爆及其他危险品。
2.租赁期间，承租人为房屋实际管理人，承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方管理不当、使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，应由承租方负责维修更换，发生安全责任事故概由承租方负责。
3.承租方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，并向出租方提供装修设计图及施工图说明,需向有关部门报批的,由承租方依法负责办理。
（三）物业管理及相关费用
1.按照经营性资产所属区域物业管理相关规定，由承租方自行缴纳物业管理费用。
2.承租方承租场地内经营所用水、电、天然气、空调等费用由承租方自行承担。
（四）房屋返还
1.合同期满承租方应在1个月内将该房屋腾空返还给出租方。
2.返还房屋时，承租方对承租期内进行的装修和安装，在不破坏房屋建筑结构的情况下，自愿拆除和移走，不能拆除或拆除后会损坏房屋的，承租方不得拆除。该部分装修出租方不给予任何补偿。
（五）承租方在租赁期内不得将该房屋部分或全部转租给其他第三方。
开江田城建设发展集团有限公司
2022年9月21日
附件:
